El riesgo de prestar tu crédito

Problema:

"Soy dueña de una casa donde yo sola estoy en el préstamo, pero les di el título a otras dos personas junto conmigo en la escritura como tenants in common*. El problema es que el préstamo que tengo es variable y ya no puedo hacer mis pagos. No quisiera un récord de reposesión en mi crédito, pero estas personas no quieren vender ni refinanciar para cooperar conmigo. ¿Qué puedo hacer?"  

Mis consejos: 

Si la propiedad termina siendo reposeída, esto te afectará negativamente en tu crédito. Por eso, antes de poner el nombre de alguien en el título, tienes que darte cuenta de que le estas regalando parte de esa casa. Lo mejor que puedes hacer es tratar de renegociar con el acreedor, o convencer a esas personas para que acepten refinanciar o vender la propiedad.

• Si esas personas no están en el título de la propiedad, puedes ir a la corte para que las desalojen. Pero como en este caso si están, no puede hacerse nada para sacarlos.
• Resulta muy extraño que el que presta el dinero no esté en el título, porque casi siempre el banco va a requerir que una persona esté en los dos sitios: en el préstamo y en el título.
• Entre el préstamo y el título es preferible estar en el título. El que está en el préstamo es el responsable de pagarlo, y el que está en el título es el que tiene todos los derechos.
•  Antes de hacerle un favor a alguien, hay que pensar en lo peor que pudiera suceder.
• Recuerda siempre: "lo bueno es el título, lo malo es el préstamo".

Tenants in common - Quiere decir que cada persona tiene parte de una propiedad y tiene derecho a ella. El problema de este caso es que ella está en el préstamo y las demás personas no, o sea que el que está en el préstamo es el responsable completamente de pagarlo.